Sprzedaż hotelu czy pensjonatu – jak skutecznie...
Sprzedaż pensjonatu czy hotelu wymaga odpowiedniego przygotowania.
Sprzedaż hotelu - pensjonatu.
Hotel czy pensjonat, który chcesz sprzedać jest to działający biznes, lecz odróżnia się od innych biznesów dużą wartością samej nieruchomości, ale jednak, jeśli tylko ma zatrudnionych pracowników, poza właścicielami, staje się z punktu widzenia sprzedaży – sprzedażą działającego przedsiębiorstwa. Z tej przyczyny może być konieczne inne podejście w sposobie sprzedaży hotelu.
Większość ludzi na ogół miała własne doświadczenia dotyczące sprzedaży lub kupna jakiejś nieruchomości. Przedsiębiorcy myślą, że problemu sprzedaży hotelu będzie porównywalna ze skalą złożoności transakcji zbycia innej nieruchomości. A jeśli nawet się od niej różni, to z pewnością niewiele, tymczasem rzeczywistość jest zgoła zupełnie inna.
Czym sprzedaż przedsiebiorstwa czy hotelu różni się od sprzedaży innej nieruchomości.
W przypadku sprzedaży przedsiębiorstwa lub sprzedaży hotelu czy pensjonatu mamy do czynienia z o wiele większym zapotrzebowaniem na informacje niż w przypadku typowych nieruchomości, bowiem:
Musisz przygotować znacznie więcej informacji Typowa nieruchomość nie ma przychodów Sprzedawany hotel czy firma ma pracowników Kupujący musi poznać strategię pozyskiwania klientów dla hotelu
Z tej przyczyny poziom trudności sprzedaży firmy lub sprzedaży przedsiębiorstwa jest przynajmniej o rząd wielkości wyższy, niż w przypadku sprzedaży nieruchomości. Również większa jest ilość zaangażowanych osób: najczęściej w przypadku sprzedaży przedsiębiorstwa w w transakcję będą zaangażowani: wyspecjalizowani doradcy.
Przy sprzedaży hotelu ważnym tematem staje się wycena.
Sprzedajesz hotel. Na czym polega studium rynkowe i wycena?
Jeśli masz hotel na sprzedaż powinieneś pamiętać, że za każdym razem kiedy hotel jest kupowany czy sprzedawany , każda ze stron transakcji może wymagać pewnego rodzaju analiz rynkowych oraz wyceny pokazującej prognozowane wyniki finansowe . To studium może występować pod wieloma nazwami na przykład sytudium rynkowe. Nie ważne jaka nazwa z reguły zawierają one te same elementy:
Ocena lokalizacji hotelu i istotne punkty charakterystyczne tej lokalizacji Kwantyfikacja popytu na usługi hotelu Analiza podaży usług konkurencji Kwantyfikacja istotnych cech charakterystycznych. Analizy przychodów i kosztów hotelu na sprzedaż Konkluzję wartości rynkowejJak szybko znaleźć nabywcę dla hotelu?
Proces sprzedaży hotelu czy pensjonatu pensjonatu może być na tyle skomplikowany, że rekomendujemy zaangażowanie profesjonalnej pomocy do sprzedaży. Pomoże Ci zarówno broker lub agent nieruchomości. Możesz również wystawić ofertę na portalach nieruchomościowych ale też na portalach sprzedaży biznesów, bo mają one różnych odwiedzających.
Źródło: platforma sprzedaży hoteli, restauracji, pensjonatów - sprzedambiznes.pl